8 (800) 551-75-90 г. Орел, ул. Красноармейская, д. 1, пом.232 Ежедневно
с 9:00 до 19:00

Оценка Недвижимости

«Единая Городская Служба Оценки» является специализированным подразделением «Федерального Оператора Недвижимости» и оказывает профессиональные услуги в области независимой оценки всех форм собственности.

В компании работают специалисты высокого класса, имеющие большой опыт оценки объектов любой сложности.

Деятельность осуществляется в соответствии с Федеральным Законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 года.

Виды деятельности и перечень необходимых документов для проведения оценки:
Оценка бизнеса, акций

Перечень необходимых документов для проведения оценки бизнеса, акций:

  • Реквизиты заказчика оценки, в том числе ОГРН и дата присвоения ОГРН
  • Свидетельство о государственной регистрации акционерного обществ
  • Свидетельство о постановке на налоговый учет
  • Устав акционерного общества
  • Уведомление о государственной регистрации выпуска акций
  • Отчет об итогах выпуска акций
  • Выписка из реестра акционеров, с указанием собственника оцениваемых акций
  • Справка о балансовой стоимости акций, если собственником является юридическое лицо
  • Справка о видах деятельности акционерного общества и его организационной структуре и количестве сотрудников
  • Годовой бухгалтерский баланс и отчет о прибылях и убытках за последние 3 — 5 лет (или возможное количество предшествующих лет)
  • Расшифровки всех ненулевых статей актива баланса на дату оценки
  • Документы на недвижимое имущество (Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимое имущество, технические паспорта на недвижимое имущество и др.)
  • Документы на земельный участок (Свидетельство о регистрации права собственности/договор аренды земельного участка, кадастровый паспорт земельного участка и др.)
  • Документы на движимое имущество (документы, устанавливающие количественные и качественные характеристики имущества: марка, модель, нормативная производительность, год выпуска, пробег, состояние и др.)
  • Балансовая стоимость недвижимого и движимого имущества
  • Аудиторские заключения (если проводилась аудиторская проверка) по предоставленной бухгалтерской отчетности
  • Расшифровка дебиторской задолженности с указанием дебитора, даты и причины образования, а также мнения компании о том, является ли данная задолженность просроченной, сомнительной, безнадежной или нет
  • При наличии инвестиций в дочерние и зависимые компании по ним предоставляется такая же информация, как и по основной компании
  • Бизнес-план на ближайшие 3 — 5 лет с указанием планируемой валовой выручки по товарам/услугам, необходимых инвестиций, затрат, чистой прибыли — по годам (если есть)
  • Дополнительный перечень документов устанавливается согласно особенности оцениваемого объекта
Оценка коммерческой недвижимости

Перечень необходимых документов для проведения оценки коммерческой недвижимости:

  • Реквизиты заказчика и собственника
  • Копия свидетельства о регистрации права собственности
  • Копии всех страниц технического/кадастрового паспортов
  • Копии правоустанавливающих документов, указанных в свидетельстве в графе «Документы — основания» (договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, приватизация, договор о долевом участии в строительстве и т.д.)
  • Бухгалтерская справка о балансовой стоимости объекта (если собственник объекта — юридическое лицо)
Оценка жилой недвижимости

Перечень необходимых документов для проведения оценки жилой недвижимости:

  • Реквизиты заказчика и собственника
  • Копия свидетельства о регистрации права собственности
  • Копии всех страниц технического/кадастрового паспортов
  • Копии правоустанавливающих документов, указанных в свидетельстве в графе «Документы — основания» (договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, приватизация, договор о долевом участии в строительстве и т.д.)
Оценка земельных участков

Перечень необходимых документов для проведения оценки земельных участков:

  • Реквизиты заказчика и собственника
  • Копия свидетельства о регистрации права собственности
  • Копия всех страниц кадастрового паспорта
  • Копии правоустанавливающих документов, указанных в свидетельстве в графе «Документы — основания» (договор купли-продажи, договор дарения, договор мены и т.д.)
Оценка машин и оборудования

Перечень необходимых документов для проведения оценки машин и оборудования:

  • Реквизиты заказчика и собственника
  • Копии технической документации на оборудование
  • Копии документов, подтверждающих право собственности (договоры и документы на оплату)
  • Список подлежащего оценке оборудования с указанием наименования, марки/модели, инвентарного номера, года выпуска, даты ввода в эксплуатацию, балансовой стоимости
Оценка транспортных средств

Перечень необходимых документов для проведения оценки транспортных средств:

  • Реквизиты заказчика и собственника
  • Копия ПТС
  • Копия свидетельства о регистрации
  • Копии документов, подтверждающих право собственности (договор купли-продажи, договор дарения и т.д.)
  • Бухгалтерская справка о балансовой стоимости объекта (если собственник объекта — юридическое лицо)
Оценка прочего имущества

Перечень документов для проведения оценки не является исчерпывающим и устанавливается для каждого объекта отдельно в зависимости от его сложности и целей оценки.

Все копии документов должны быть заверены подписью уполномоченного лица Заказчика и печатью (для юридического лица) на каждой странице.