Аналитический обзор зарубежного рынка недвижимости

Прогнозируется стабилизация цен на недвижимость Испании.

Специалисты оценочной компании Tinsa прогнозируют стабилизацию цен на недвижимость в 54% испанских городов с населением больше 50 000 человек (таких в стране насчитывается 147). В список попали и Мадрид с Барселоной.

По мнению аналитиков, в этих городах в 2020 году цены на недвижимость перестанут расти (но могут вырасти максимум на 2%). В 27% населенных пунктах (из 147 крупнейших) цены вырастут на 2-5%. В остальных недвижимость может подорожать на 5% и более.

Средняя стоимость аренды жилой недвижимости в Барселоне превысила планку в 1000 евро

Средняя стоимость аренды жилья в Барселоне с период с 1 июля по 30 сентября 2019 года превысила 1000 евро/месяц и составила 1005,79 евро. Такие данные приводит каталонский департамент жилья (Secretaria d’Habitatge de la Generalitat). Этот показатель вырос на 6% за год и побил рекорд второго квартала 2018 года — 968,89 евро.

Все районы Барселоны продемонстрировали рост цен по сравнению с аналогичным периодом 2018 года. Но большего всего подорожала аренда жилья в районах Сант-Марти (на 9,5%) и Грасиа (7,33%).

Испанские банки ужесточают условия кредитования

Местные эксперты сообщают о снижении объемов выданных кредитов испанскими банками для мелких и средних застройщиков, в результате чего только крупные девелоперы могут позволить себе реализовывать проекты, обладая возможностями самостоятельно их финансировать в размере 30-40%, получая кредиты от банков с процентной ставкой в размере 2%.

Если малые и средние застройщики в Испании, из которых в основном состоит местный рынок недвижимости (в отличии от Франции и Великобритании) обращаются к альтернативным источникам финансирования, то банки повышают для них ставки до 8%, что делает бизнес более рискованным.

Двое крупнейших испанских застройщиков в стране занимают 1% на рынке недвижимости, тогда как во Франции этот показатель имеет 23%, а в Великобритании — 19%.

Испания возглавила рейтинг стран, где пожилые россияне чувствуют себя как дома

Туристы из России рассказали, в каких странах они чувствуют себя как дома. Среди россиян старше 60 лет первое место заняла Испания, второе — Кипр, а Италия и Грузия поделили третью строчку.

У российских туристов, чей возраст не превышает 60 лет, первое место заняла Италия. Среди молодежи в возрасте от 19 до 24 лет также очень популярна Германия, Франция и Швеция.

На вопрос о том, что именно делает комфортным их отдых в другой стране, треть респондентов ответила, что главное — доброжелательные люди. Еще примерно столько же опрошенных заявили, что это — красивая природа.

Летом 2020 года откроются новые прямые чартеры из Москвы в Аликанте

Туроператор TUI пока является единственной компанией на рынке, которая вышла на это направление с прямыми чартерами на летний сезон 2020 года.

Рейсы по маршруту Москва — Аликанте — Москва будут осуществляться на крыльях авиакомпании «Уральские авиалинии» в летнем сезоне 2020 года с 29 мая по 02 октября, еженедельно по пятницам.